Syvstien 9

Villa · 171 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.057 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2020. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.886.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.732 kr/m².4.481.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyvstien gns: 22.297 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering4.260.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,05 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.260.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2007jan.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2002majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvstien 10 4681 Herfølge	145 m²	30 m	08-08-2026	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Syvstien 6 4681 Herfølge	130 m²	67 m	24-06-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Syvstien 4 4681 Herfølge	100 m²	86 m	03-08-2026	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Syvstien 4 4681 Herfølge	100 m²	86 m	08-12-2025	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Lidemarksvej 2A 4681 Herfølge	172 m²	201 m	07-04-2024	3.825.000 kr.	22.238 kr./m²
Skrædderkrogen 1 4681 Herfølge	175 m²	138 m	16-10-2024	4.700.000 kr.	26.857 kr./m²
Eskemosevej 7 4681 Herfølge	161 m²	174 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²
Eskemosevej 5A 4681 Herfølge	181 m²	251 m	17-03-2026	6.675.000 kr.	36.878 kr./m²
Svansbjergvej 13 4681 Herfølge	183 m²	337 m	17-08-2026	6.200.000 kr.	33.880 kr./m²
Teglværksvej 1 4681 Herfølge	178 m²	708 m	10-07-2026	8.275.000 kr.	46.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu