Nørrehusvej 33, Frøslev

Villa · 127 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 10.513 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 10513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.185 kr/m².1.811.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10513 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.527.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,28 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.097.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.527.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.097.500 kr.
2003jul.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansvej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	134 m²	222 m	22-08-2024	2.215.000 kr.	16.530 kr./m²
Frøslev Bygade 10, Frøslev 4660 Store Heddinge	135 m²	1,1 km	18-11-2025	2.170.000 kr.	16.074 kr./m²
Bøgelundsvej 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	139 m²	913 m	02-06-2024	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Vandrigsvej 3, Gevnø 4660 Store Heddinge	120 m²	1,2 km	12-07-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Kongshøjvej 20, Lyderslev 4660 Store Heddinge	136 m²	1,7 km	14-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Kongshøjvej 7, Lyderslev 4660 Store Heddinge	108 m²	1,6 km	04-02-2026	1.735.000 kr.	16.065 kr./m²
Kongshøjvej 18, Lyderslev 4660 Store Heddinge	108 m²	1,7 km	03-07-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Kongshøjvej 5, Lyderslev 4660 Store Heddinge	101 m²	1,6 km	17-09-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Voldstedvej 6, Frøslev 4660 Store Heddinge	93 m²	1,3 km	22-05-2024	650.000 kr.	6.989 kr./m²
Slågårdsvej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	164 m²	1,2 km	18-01-2026	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu