Nordfeldvej 17

Villa · 214 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 823 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1985. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.687 kr/m².3.583.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordfeldvej gns: 16.250 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.824 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.117.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,82 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.117.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordfeldvej 11 3300 Frederiksværk	127 m²	64 m	03-08-2026	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Nordfeldvej 5 3300 Frederiksværk	125 m²	125 m	19-11-2024	2.025.000 kr.	16.200 kr./m²
Nordfeldvej 3 3300 Frederiksværk	122 m²	143 m	09-03-2024	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Askevej 11 3300 Frederiksværk	217 m²	324 m	13-04-2026	3.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Skåninggårdsvej 29 3300 Frederiksværk	217 m²	327 m	30-04-2025	1.995.000 kr.	9.194 kr./m²
K F Ulrichsvej 12 3300 Frederiksværk	202 m²	590 m	11-08-2026	3.595.000 kr.	17.797 kr./m²
Skibsvænget 40 3300 Frederiksværk	208 m²	894 m	10-06-2025	4.995.000 kr.	24.014 kr./m²
Bystævnet 2 3300 Frederiksværk	186 m²	180 m	04-04-2025	3.383.000 kr.	18.188 kr./m²
Klokkevænget 9 3300 Frederiksværk	198 m²	638 m	31-12-2026	6.250.000 kr.	31.566 kr./m²
Klokkevænget 9 3300 Frederiksværk	198 m²	638 m	16-10-2026	6.250.000 kr.	31.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu