Svejstrupvej 171

Villa · 157 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 87.263 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 87263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.261 kr/m².2.324.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)87263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.026.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,83 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.026.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svejstrupvej 51 8920 Randers NV	182 m²	2,1 km	20-05-2024	5.100.000 kr.	28.022 kr./m²
Musvitvej 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	158 m²	1,8 km	04-04-2024	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Birkevej 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	159 m²	2,0 km	21-05-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²
Damager 13 8920 Randers NV	142 m²	1,4 km	17-09-2025	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Mejsevej 9, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	150 m²	1,8 km	30-04-2024	1.225.000 kr.	8.167 kr./m²
Kromvej 6 8920 Randers NV	161 m²	2,0 km	29-09-2026	3.400.000 kr.	21.118 kr./m²
Blishønevej 3, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	151 m²	1,9 km	30-06-2026	1.612.500 kr.	10.679 kr./m²
Blishønevej 3, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	151 m²	1,9 km	28-04-2026	1.612.500 kr.	10.679 kr./m²
Blyvej 38 8920 Randers NV	166 m²	1,9 km	02-04-2024	3.625.000 kr.	21.837 kr./m²
Drosselvej 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	172 m²	1,6 km	15-11-2023	1.875.000 kr.	10.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu