Nørremosevej 4, Ellested, 5853 Ørbæk — Villa · 136 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 957 m², 5 værelser, opført i 1884. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 957 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.044 kr/m².1.106.000 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.573.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,84 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2006 · Alm. Salg: 474.078 kr.
I dag · vores estimat: 1.573.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, familiehandel474.078 kr.
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremosevej 9, Lindeskov 5853 Ørbæk	70 m²	734 m	07-01-2026	650.000 kr.	9.286 kr./m²
Måre Møllevej 13, Måre 5853 Ørbæk	131 m²	2,1 km	11-08-2024	750.000 kr.	5.725 kr./m²
Skovgyden 7, Måre 5853 Ørbæk	129 m²	2,0 km	23-09-2026	700.000 kr.	5.426 kr./m²
Vibevej 6 5853 Ørbæk	140 m²	2,5 km	18-05-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Damgårdsvænget 12, Måre 5853 Ørbæk	130 m²	2,5 km	14-04-2024	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Lærkevej 16 5853 Ørbæk	132 m²	2,7 km	09-09-2026	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Tværvej 12 5853 Ørbæk	130 m²	2,7 km	07-10-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Lærkevej 2 5853 Ørbæk	128 m²	2,6 km	24-04-2024	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Ringholmvej 4, Måre 5853 Ørbæk	119 m²	2,1 km	16-09-2024	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Skovparken 16, Måre 5853 Ørbæk	127 m²	2,6 km	30-10-2024	1.095.000 kr.	8.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu