Nordmarksvej 5, Glud

Villa · 263 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 81.761 m², 8 værelser, opført i 1942, renoveret i 1996. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 81761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i GludMedian pris/m² for villa i Glud (7130, sidste 24 mdr.): 12.213 kr/m² × 263 m².3.212.019 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)81761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.677.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,63 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2007 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.677.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
1996Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 2, Glud 7130 Juelsminde	249 m²	1,7 km	09-01-2026	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Glud Kirkevej 48, Glud 7130 Juelsminde	228 m²	1,2 km	01-08-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Stengårdsvej 2, Glud 7130 Juelsminde	196 m²	987 m	21-05-2026	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Museumsvej 19, Glud 7130 Juelsminde	191 m²	1,4 km	19-09-2024	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Museumsvej 20, Glud 7130 Juelsminde	180 m²	1,2 km	24-04-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Museumsvej 9, Glud 7130 Juelsminde	182 m²	1,3 km	06-02-2025	2.875.000 kr.	15.797 kr./m²
Brund Strandvej 17, Brund 7130 Juelsminde	297 m²	2,8 km	16-11-2023	5.095.095 kr.	17.155 kr./m²
Søren Knudsens Vej 4, Glud 7130 Juelsminde	162 m²	997 m	06-03-2024	2.180.000 kr.	13.457 kr./m²
Nordbakken 27, Glud 7130 Juelsminde	163 m²	1,1 km	06-03-2025	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Brund Engvej 4, Brund 7130 Juelsminde	212 m²	2,6 km	17-07-2024	1.925.000 kr.	9.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu