Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Risby 2, Hellested

Villa · 216 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.812 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
2812 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.761.000 kr.
Offentlig grundværdi
868.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i HellestedMedian pris/m² for villa i Hellested (4652, sidste 24 mdr.): 12.206 kr/m² × 216 m².2.636.496 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk216 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.550.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1349,12 pct. siden nov. 2006
176k1,3M2,4M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202423. nov. 2006176.000 kr.I dag · vores estimat2.550.447 kr.Markedet · 1992867.888 kr.Markedet · 1993859.032 kr.Markedet · 19941.096.848 kr.Markedet · 19951.030.536 kr.Markedet · 1996203.256 kr.Markedet · 1997512.136 kr.Markedet · 19981.304.856 kr.Markedet · 19991.559.520 kr.Markedet · 20001.669.464 kr.Markedet · 20011.796.256 kr.Markedet · 20022.062.584 kr.Markedet · 20031.963.872 kr.Markedet · 20041.534.680 kr.Markedet · 2005733.752 kr.Markedet · 20062.700.000 kr.Markedet · 20073.099.816 kr.Markedet · 20082.660.040 kr.Markedet · 20091.599.912 kr.Markedet · 20102.052.648 kr.Markedet · 20112.463.264 kr.Markedet · 20121.963.656 kr.Markedet · 20131.673.352 kr.Markedet · 20141.507.464 kr.Markedet · 20151.416.312 kr.Markedet · 20161.886.328 kr.Markedet · 20172.091.960 kr.Markedet · 20182.228.256 kr.Markedet · 20191.590.840 kr.Markedet · 20202.571.480 kr.Markedet · 20212.728.296 kr.Markedet · 20223.565.728 kr.Markedet · 20232.499.984 kr.Markedet · 20242.682.720 kr.Markedet · 20252.887.056 kr.Markedet · 20263.485.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2006 · Alm. Salg
176.000 kr.
I dag · vores estimat
2.550.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, familiehandel176.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risby 6, Hellested
4652 Hårlev		157 m²52 m03-10-20251.450.000 kr.9.236 kr./m²
Vibevej 17, Hellested
4652 Hårlev		180 m²337 m08-06-20262.100.000 kr.11.667 kr./m²
Kærvangen 2, Hellested
4652 Hårlev		184 m²775 m05-09-20241.530.000 kr.8.315 kr./m²
Kærvangen 12, Hellested
4652 Hårlev		162 m²829 m01-08-20241.495.000 kr.9.228 kr./m²
Elverhøjparken 7, Hellested
4652 Hårlev		179 m²1,5 km17-01-20252.995.000 kr.16.732 kr./m²
Drosselvej 5, Hellested
4652 Hårlev		151 m²537 m15-01-20251.695.000 kr.11.225 kr./m²
Langekærvej 7, Hellested
4652 Hårlev		166 m²1,2 km22-05-20261.547.000 kr.9.319 kr./m²
Faxevej 23A
4652 Hårlev		199 m²2,5 km30-09-20252.175.000 kr.10.930 kr./m²
Faxevej 29
4652 Hårlev		239 m²2,4 km23-10-20253.230.000 kr.13.515 kr./m²
Vibevej 5, Hellested
4652 Hårlev		135 m²248 m28-11-20241.895.000 kr.14.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden