Anderuplunden 101

Rækkehus · 64 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 214 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.889 kr/m².1.416.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnderuplunden gns: 20.234 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 18.258 kr/m²+10,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1986-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: B2 → A2010+10,50 pct.
4Vores vurdering1.318.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,82 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
13. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2007feb.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anderuplunden 46, Anderup 5270 Odense N	64 m²	54 m	14-09-2026	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Anderuplunden 44, Anderup 5270 Odense N	64 m²	57 m	01-11-2024	1.265.000 kr.	19.766 kr./m²
Anderuplunden 127, Anderup 5270 Odense N	64 m²	93 m	22-06-2026	1.395.000 kr.	21.797 kr./m²
Anderuplunden 67, Anderup 5270 Odense N	64 m²	118 m	03-10-2024	1.395.000 kr.	21.797 kr./m²
Anderuplunden 121, Anderup 5270 Odense N	65 m²	80 m	27-11-2024	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Anderuplunden 92, Anderup 5270 Odense N	65 m²	87 m	16-11-2023	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Anderuplunden 129, Anderup 5270 Odense N	65 m²	96 m	24-03-2025	1.595.000 kr.	24.538 kr./m²
Anderuplunden 75, Anderup 5270 Odense N	65 m²	128 m	19-02-2024	1.275.000 kr.	19.615 kr./m²
Anderuplunden 56, Anderup 5270 Odense N	93 m²	34 m	10-09-2024	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Rullekrovej 45, Søhus 5270 Odense N	72 m²	483 m	04-08-2026	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu