Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Grænsevej 25

Villa · 103 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1971. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.936.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.765 kr/m².5.423.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrænsevej gns: 37.188 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.653.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,36 pct. siden feb. 2007
607k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20071.400.000 kr.I dag · vores estimat4.653.018 kr.Markedet · 1992632.111 kr.Markedet · 1993716.056 kr.Markedet · 1994676.195 kr.Markedet · 1995708.434 kr.Markedet · 1996992.920 kr.Markedet · 1997921.026 kr.Markedet · 1998905.267 kr.Markedet · 19991.243.519 kr.Markedet · 20001.109.928 kr.Markedet · 20011.209.632 kr.Markedet · 20021.274.522 kr.Markedet · 20031.546.957 kr.Markedet · 20041.386.792 kr.Markedet · 20051.683.741 kr.Markedet · 20062.259.614 kr.Markedet · 20072.235.718 kr.Markedet · 20082.274.549 kr.Markedet · 20091.820.731 kr.Markedet · 20101.961.429 kr.Markedet · 20111.865.742 kr.Markedet · 20121.734.417 kr.Markedet · 20131.738.537 kr.Markedet · 20141.962.562 kr.Markedet · 20152.447.589 kr.Markedet · 20162.275.270 kr.Markedet · 20172.618.775 kr.Markedet · 20182.546.881 kr.Markedet · 20192.822.406 kr.Markedet · 20203.290.129 kr.Markedet · 20213.618.905 kr.Markedet · 20223.693.786 kr.Markedet · 20233.548.041 kr.Markedet · 20243.663.504 kr.Markedet · 20254.029.978 kr.Markedet · 20264.894.869 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.653.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grænsevej 48
2650 Hvidovre		99 m²202 m19-08-20245.500.000 kr.55.556 kr./m²
Grænsevej 3
2650 Hvidovre		95 m²199 m16-07-20255.495.000 kr.57.842 kr./m²
Grænsevej 31
2650 Hvidovre		126 m²56 m16-04-20266.150.000 kr.48.810 kr./m²
Grænsevej 1
2650 Hvidovre		126 m²239 m27-03-20254.325.000 kr.34.325 kr./m²
Grænsevej 33
2650 Hvidovre		138 m²75 m09-10-20245.851.000 kr.42.399 kr./m²
Grænsevej 15
2650 Hvidovre		67 m²90 m31-03-20253.780.000 kr.56.418 kr./m²
Grænsevej 7
2650 Hvidovre		165 m²164 m30-03-20266.755.000 kr.40.939 kr./m²
Grænsevej 20
2650 Hvidovre		175 m²81 m03-11-20245.300.000 kr.30.286 kr./m²
Grænsevej 52
2650 Hvidovre		173 m²240 m02-07-20246.305.000 kr.36.445 kr./m²
Nordlundsvej 29
2650 Hvidovre		107 m²91 m21-05-20254.775.000 kr.44.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden