Lendrupvej 73, Lendrup, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 825 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2007. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i LendrupMedian pris/m² for fritidshus i Lendrup (9670, sidste 24 mdr.): 12.500 kr/m² × 84 m².1.050.000 kr.
2Boligareal større end typisk84 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.128.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,60 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.262.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.262.500 kr.
2007Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 19, Lendrup 9670 Løgstør	90 m²	337 m	21-04-2024	900.000 kr.	10.000 kr./m²
Porsevej 16, Lendrup 9670 Løgstør	91 m²	289 m	07-01-2024	890.000 kr.	9.780 kr./m²
Porsevej 27, Lendrup 9670 Løgstør	75 m²	310 m	17-05-2026	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Ceresvej 6, Lendrup 9670 Løgstør	66 m²	96 m	17-09-2025	625.000 kr.	9.470 kr./m²
Porsevej 17, Lendrup 9670 Løgstør	68 m²	369 m	21-04-2024	795.000 kr.	11.691 kr./m²
Tuborgvej 3, Lendrup 9670 Løgstør	65 m²	304 m	02-07-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Ceresvej 43, Lendrup 9670 Løgstør	63 m²	386 m	13-01-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Albanivej 26, Lendrup 9670 Løgstør	60 m²	297 m	15-12-2024	1.579.000 kr.	26.317 kr./m²
Ceresvej 9, Lendrup 9670 Løgstør	56 m²	119 m	14-08-2025	475.000 kr.	8.482 kr./m²
Porsevej 9, Lendrup 9670 Løgstør	57 m²	444 m	18-01-2026	700.000 kr.	12.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu