Solbjerg Plantagevej 4

Villa · 262 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 6.454 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 6454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.486 kr/m².2.974.700 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.906.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,73 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.906.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tradsborgvej 36 6731 Tjæreborg	265 m²	1,9 km	11-12-2025	3.340.000 kr.	12.604 kr./m²
Tremhøjevej 27 6731 Tjæreborg	215 m²	1,0 km	01-05-2026	2.275.000 kr.	10.581 kr./m²
Krogsgårdsvej 36 6731 Tjæreborg	199 m²	603 m	05-07-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 70 6731 Tjæreborg	236 m²	1,9 km	09-12-2025	4.075.000 kr.	17.267 kr./m²
Solbjergvej 41 6731 Tjæreborg	220 m²	1,7 km	19-08-2025	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 48 6731 Tjæreborg	226 m²	2,0 km	22-12-2025	3.968.000 kr.	17.558 kr./m²
Østerkrog 20 6731 Tjæreborg	240 m²	2,6 km	08-07-2024	2.300.000 kr.	9.583 kr./m²
J M Terkelsens Vej 14 6731 Tjæreborg	215 m²	1,9 km	03-06-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Tremhøjevej 40 6731 Tjæreborg	178 m²	1,0 km	24-03-2024	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 72 6731 Tjæreborg	203 m²	1,9 km	29-06-2026	2.289.000 kr.	11.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu