Bradstedvej 27, Bradsted, 9541 Suldrup — Villa · 150 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.034 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1980. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 485.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.642 kr/m².2.099.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.922.082 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 485.000 kr / Estimat: 2.261.274 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Aalborgvej 5, Bradsted 9541 Suldrup	170 m²	768 m	07-01-2026	1.725.000 kr.	10.147 kr./m²
Veggerbyvej 98, Hyllested 9541 Suldrup	152 m²	2,4 km	19-05-2026	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk 9541 Suldrup	135 m²	3,8 km	02-02-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Søskrænten 7 9541 Suldrup	155 m²	4,4 km	14-02-2024	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Veggerbyvej 24A 9541 Suldrup	145 m²	4,8 km	13-01-2025	825.000 kr.	5.690 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk 9541 Suldrup	175 m²	3,8 km	13-05-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Dyssevej 1 9541 Suldrup	154 m²	5,1 km	28-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Søvænget 30 9541 Suldrup	136 m²	4,8 km	09-10-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Vikingevej 15 9541 Suldrup	146 m²	5,4 km	02-06-2024	1.645.000 kr.	11.267 kr./m²
Svanereden 42 9541 Suldrup	168 m²	4,7 km	03-08-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu