Højager 51

Villa · 186 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.339 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.242 kr/m².2.115.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjager gns: 15.483 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²+52,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.446.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1562,03 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 116.230 kr.
30. apr. 2005 · Alm. Salg: 232.460 kr.
23. jan. 2007 · Alm. Salg: 147.199 kr.
I dag · vores estimat: 2.446.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009147.199 kr.
2005apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009232.460 kr.
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009116.230 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 33 7490 Aulum	169 m²	153 m	01-04-2025	2.730.000 kr.	16.154 kr./m²
Højager 28 7490 Aulum	145 m²	324 m	19-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Højager 13 7490 Aulum	139 m²	138 m	19-04-2024	1.575.000 kr.	11.331 kr./m²
Bakkedraget 10 7490 Aulum	183 m²	317 m	08-10-2024	1.895.000 kr.	10.355 kr./m²
Vestager 5 7490 Aulum	174 m²	94 m	08-06-2024	3.150.000 kr.	18.103 kr./m²
Vestager 9 7490 Aulum	201 m²	45 m	03-11-2025	2.625.000 kr.	13.060 kr./m²
Engdraget 1 7490 Aulum	170 m²	210 m	25-09-2025	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Grønningen 9 7490 Aulum	195 m²	538 m	04-09-2025	1.775.000 kr.	9.103 kr./m²
Boghvedevej 37 7490 Aulum	178 m²	689 m	04-06-2026	1.845.000 kr.	10.365 kr./m²
Rørkærvej 1 7490 Aulum	198 m²	527 m	29-07-2024	1.267.500 kr.	6.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu