Birkevej 4

Villa · 170 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 658 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.943 kr/m².1.272.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 10.033 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²+31,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.588.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,52 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2007 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt på tvangsauktion475.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 10 9620 Aalestrup	107 m²	65 m	16-07-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Pilevej 3 9620 Aalestrup	171 m²	270 m	29-07-2026	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	367 m	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²
Syrenvej 1 9620 Aalestrup	160 m²	373 m	04-11-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Rolighedsvej 32 9620 Aalestrup	172 m²	818 m	16-04-2026	1.245.000 kr.	7.238 kr./m²
Kildevej 2 9620 Aalestrup	177 m²	650 m	18-09-2026	1.400.000 kr.	7.910 kr./m²
Dalvangen 31 9620 Aalestrup	174 m²	806 m	28-06-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	420 m	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²
Engvangen 12 9620 Aalestrup	162 m²	713 m	13-12-2023	860.000 kr.	5.309 kr./m²
Pilevej 22 9620 Aalestrup	155 m²	396 m	07-04-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu