Ulrøgelvej 10, Kjærsholm

Landejendom · 157 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 39.903 m², 5 værelser, opført i 1863, renoveret i 1997. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1863
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 39903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.268 kr/m².8.114.500 kr.
2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.902.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,38 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.902.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerskifte
2006nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1997Ombygning
1981majEjerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Kærsholm Vej 3, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	420 m	10-07-2025	7.875.000 kr.	54.310 kr./m²
Haugevej 24 8620 Kjellerup	150 m²	1,7 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Over Kærsholm Vej 7, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	1,5 km	28-04-2025	23.900.000 kr.	164.828 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund 8620 Kjellerup	160 m²	2,2 km	10-07-2025	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Østermarksvej 9 8620 Kjellerup	166 m²	2,0 km	23-04-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild 8620 Kjellerup	151 m²	2,1 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Aalborgvej 22, Knudstrup 8620 Kjellerup	161 m²	2,9 km	01-09-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Oddermarksvej 3, Elkær 8620 Kjellerup	133 m²	2,3 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	186.278 kr./m²
Nørrelundvej 10 8620 Kjellerup	156 m²	3,7 km	15-05-2026	4.920.000 kr.	31.538 kr./m²
Ungstrupvej 15 8620 Kjellerup	150 m²	3,6 km	15-06-2026	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu