Grønsundsvej 303, Horbelev, 4871 Horbelev — Villa · 150 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 955 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HorbelevMedian pris/m² for villa i Horbelev (4871, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 150 m².754.500 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering767.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,23 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 767.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev	135 m²	1,0 km	24-06-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Grønsundsvej 376, Horbelev 4871 Horbelev	102 m²	813 m	28-02-2024	305.000 kr.	2.990 kr./m²
Grønsundsvej 372, Horbelev 4871 Horbelev	90 m²	781 m	12-12-2024	325.000 kr.	3.611 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev	145 m²	625 m	20-11-2023	1.845.000 kr.	12.724 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	138 m²	552 m	17-07-2024	620.000 kr.	4.493 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	167 m²	404 m	03-04-2025	840.000 kr.	5.030 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	136 m²	890 m	16-03-2025	910.000 kr.	6.691 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev 4871 Horbelev	131 m²	748 m	30-01-2025	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Poppelvej 4, Horbelev 4871 Horbelev	125 m²	650 m	19-04-2024	775.000 kr.	6.200 kr./m²
Højmarksvej 14, Horbelev 4871 Horbelev	121 m²	768 m	25-11-2025	1.150.000 kr.	9.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu