Sortspættevej 10, Pedersker, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 125 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 2.850 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 125 m².3.337.250 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering668.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,60 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 668.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortspættevej 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	69 m²	153 m	09-06-2024	1.770.000 kr.	25.652 kr./m²
Maegårdsvangen 13 3720 Aakirkeby	119 m²	217 m	15-03-2026	2.550.000 kr.	21.429 kr./m²
Bonamarken 1 3720 Aakirkeby	120 m²	468 m	11-03-2026	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²
Holsteroddevej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	120 m²	499 m	10-02-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Maegårdsvangen 4 3720 Aakirkeby	116 m²	250 m	13-02-2024	2.625.000 kr.	22.629 kr./m²
Poseregårdsvejen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	132 m²	394 m	19-03-2025	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Sømarkshusene 12, st., Pedersker 3720 Aakirkeby	130 m²	634 m	07-07-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Boesparken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	546 m	03-08-2025	2.735.000 kr.	23.178 kr./m²
Maegårdsskoven 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	114 m²	378 m	21-10-2025	2.970.000 kr.	26.053 kr./m²
Baunevænge 6B, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	851 m	12-03-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu