Rønnehøjvej 2, Jyderup

Villa · 173 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 6.370 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 6370 m²
Indbygget carport: 16 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i JyderupMedian pris/m² for villa i Jyderup (4560, sidste 24 mdr.): 11.028 kr/m² × 173 m².1.907.844 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.994.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1324,76 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 535.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte140.000 kr.
2014majEjerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
2006okt.Solgt, familiehandel535.000 kr.
1976Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skiven 6 4560 Vig	183 m²	1,1 km	19-12-2023	2.260.000 kr.	12.350 kr./m²
Degnevænget 6 4560 Vig	169 m²	1,7 km	05-04-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Kelstrupvej 13A, Kelstrup 4560 Vig	158 m²	1,2 km	04-09-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Kelstrupvej 19, Kelstrup 4560 Vig	160 m²	1,3 km	29-06-2026	2.098.274 kr.	13.114 kr./m²
Fjordparken 20 4560 Vig	167 m²	1,7 km	08-02-2024	1.530.000 kr.	9.162 kr./m²
Fjordparken 15 4560 Vig	182 m²	1,6 km	02-09-2025	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Kildeagervej 12 4560 Vig	176 m²	2,0 km	28-12-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Nykøbing-Slagelsevej 13, Hønsinge L 4560 Vig	177 m²	2,0 km	11-07-2024	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Bytoftevej 4B 4560 Vig	166 m²	1,8 km	12-11-2025	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²
Kelstruplund 12, Jyderup 4560 Vig	147 m²	1,0 km	28-05-2025	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu