Smedegyden 3, Bonnet, 7620 Lemvig — Villa · 117 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 462 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.566 kr/m².804.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.698.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 5, Lomborg 7620 Lemvig	121 m²	3,2 km	06-07-2026	550.000 kr.	4.545 kr./m²
Birkedalen 11, Lomborg 7620 Lemvig	125 m²	3,4 km	07-08-2025	745.000 kr.	5.960 kr./m²
Birkedalen 13, Lomborg 7620 Lemvig	126 m²	3,4 km	31-07-2026	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Skovparken 11, Lomborg 7620 Lemvig	125 m²	3,5 km	08-02-2025	850.000 kr.	6.800 kr./m²
Præstevænget 9, Ramme 7620 Lemvig	110 m²	3,6 km	10-12-2025	360.000 kr.	3.273 kr./m²
Lemvigvej 61, Tørringhuse 7620 Lemvig	126 m²	3,8 km	04-09-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Markskellet 5, Lomborg 7620 Lemvig	136 m²	3,2 km	30-09-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Kondorvej 34, Heldum 7620 Lemvig	117 m²	4,8 km	04-02-2024	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Falkevej 16, Heldum 7620 Lemvig	118 m²	5,0 km	13-10-2024	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Kondorvej 17, Heldum 7620 Lemvig	115 m²	4,9 km	08-01-2025	1.045.000 kr.	9.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu