Præstøvej 99, 4640 Faxe — Villa · 168 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 25.394 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 25394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.666 kr/m².1.802.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstøvej gns: 11.015 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.524 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.862.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,34 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.862.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 31 4640 Faxe	165 m²	1,9 km	01-02-2024	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Præstøvej 104 4640 Faxe	185 m²	1,5 km	14-10-2025	3.475.000 kr.	18.784 kr./m²
Præstøvej 68 4640 Faxe	127 m²	1,6 km	10-07-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Præstøvej 79 4640 Faxe	98 m²	1,1 km	19-06-2026	1.050.000 kr.	10.714 kr./m²
Præstøvej 72 4640 Faxe	100 m²	1,6 km	12-11-2025	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Bytoftevej 5 4640 Faxe	158 m²	708 m	31-08-2025	1.700.000 kr.	10.759 kr./m²
Hovbygade 7, Hovby 4640 Faxe	179 m²	946 m	11-05-2025	1.645.000 kr.	9.190 kr./m²
Kalvehavevej 21, Hovby 4640 Faxe	178 m²	1,0 km	04-07-2024	1.825.000 kr.	10.253 kr./m²
Stenagervej 35 4640 Faxe	172 m²	1,8 km	26-11-2024	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Kornagervej 63 4640 Faxe	159 m²	1,6 km	29-10-2025	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu