Morbærvænget 5

Villa · 126 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.953 kr/m².3.332.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvænget gns: 21.081 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.012.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,53 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.012.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvænget 15 4681 Herfølge	121 m²	119 m	24-05-2024	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Morbærvænget 17 4681 Herfølge	154 m²	133 m	03-09-2025	3.821.000 kr.	24.812 kr./m²
Morbærvænget 23 4681 Herfølge	185 m²	155 m	27-01-2026	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Morbærvænget 13 4681 Herfølge	216 m²	100 m	10-04-2024	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Birkevej 10 4681 Herfølge	129 m²	173 m	05-07-2026	3.625.000 kr.	28.101 kr./m²
Gåsebanken 8 4681 Herfølge	126 m²	374 m	21-09-2026	3.695.000 kr.	29.325 kr./m²
Klintevænget 4 4681 Herfølge	126 m²	391 m	27-08-2024	3.075.000 kr.	24.405 kr./m²
Birkevej 27 4681 Herfølge	121 m²	139 m	28-08-2024	2.985.000 kr.	24.669 kr./m²
Kildebanken 5 4681 Herfølge	124 m²	363 m	30-04-2025	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²
Kirsebærvænget 25 4681 Herfølge	120 m²	122 m	21-09-2025	2.802.000 kr.	23.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu