Roarsvej 7, Skibbild, 7480 Vildbjerg — Rækkehus · 103 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 401 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1990. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 36.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.503 kr/m².1.519.600 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering738.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,77 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2006 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 738.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 14B, Skibbild 7480 Vildbjerg	77 m²	183 m	18-09-2024	1.660.000 kr.	21.558 kr./m²
Præstevænget 2B 7480 Vildbjerg	101 m²	5,3 km	30-06-2024	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Solhøj 2A 7480 Vildbjerg	113 m²	5,4 km	06-06-2024	1.035.000 kr.	9.159 kr./m²
Mølleparken 8 7480 Vildbjerg	107 m²	5,9 km	25-09-2026	1.535.000 kr.	14.346 kr./m²
Mølleparken 5 7480 Vildbjerg	107 m²	5,9 km	15-10-2025	1.456.000 kr.	13.607 kr./m²
Mølleparken 12 7480 Vildbjerg	107 m²	5,9 km	14-10-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Solhøj 2E 7480 Vildbjerg	114 m²	5,4 km	27-03-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Åbjergvænget 10B 7480 Vildbjerg	110 m²	5,9 km	15-12-2024	2.090.000 kr.	19.000 kr./m²
Ågårdsvej 56A 7480 Vildbjerg	111 m²	6,0 km	31-07-2026	1.345.000 kr.	12.117 kr./m²
Skoleparken 5 7480 Vildbjerg	115 m²	5,8 km	07-08-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu