Fladehøj 12

Villa · 131 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.368 kr/m².1.555.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.655.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,45 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
1999majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladehøj 17 4534 Hørve	140 m²	169 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Fladehøj 9 4534 Hørve	143 m²	229 m	30-04-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Fladehøj 55 4534 Hørve	180 m²	115 m	28-09-2025	1.840.000 kr.	10.222 kr./m²
Elmkær 99 4534 Hørve	133 m²	180 m	27-07-2026	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Vallekildevej 44 4534 Hørve	139 m²	299 m	12-05-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Sølvagervej 20D, Vejleby 4534 Hørve	131 m²	815 m	29-07-2024	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²
Skolegade 20 4534 Hørve	128 m²	644 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Elmkær 14 4534 Hørve	120 m²	156 m	14-08-2026	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Elmkær 14 4534 Hørve	120 m²	156 m	04-06-2026	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Næbbevej 2, Vejleby 4534 Hørve	129 m²	711 m	13-05-2024	1.235.000 kr.	9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu