Grønskifte 28

Villa · 76 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 674 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.562 kr/m².5.123.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønskifte gns: 39.675 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.896.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,81 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.896.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønskifte 6 2650 Hvidovre	144 m²	250 m	07-10-2026	6.700.000 kr.	46.528 kr./m²
Gadestævnet 37 2650 Hvidovre	71 m²	137 m	18-08-2026	5.510.000 kr.	77.606 kr./m²
Allingvej 42 2650 Hvidovre	77 m²	900 m	11-06-2024	3.575.000 kr.	46.429 kr./m²
Kostenborgvej 23 2650 Hvidovre	84 m²	297 m	08-03-2026	5.100.000 kr.	60.714 kr./m²
Allingvej 38 2650 Hvidovre	79 m²	911 m	19-12-2023	3.275.000 kr.	41.456 kr./m²
Hvidovre Alle 1A 2650 Hvidovre	71 m²	833 m	20-02-2026	4.995.000 kr.	70.352 kr./m²
M Bechs Alle 27 2650 Hvidovre	85 m²	672 m	23-09-2025	5.825.000 kr.	68.529 kr./m²
Ege Alle 30 2650 Hvidovre	76 m²	1,7 km	20-07-2025	6.050.000 kr.	79.605 kr./m²
Elme Alle 7 2650 Hvidovre	77 m²	1,6 km	07-07-2025	5.900.000 kr.	76.623 kr./m²
Ladefyldvej 19 2650 Hvidovre	90 m²	388 m	24-03-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu