Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søndersøvej 46

Rækkehus · 132 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 190 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1945
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.144.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.505 kr/m².8.616.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndersøvej gns: 69.988 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 66.074 kr/m²+5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.541.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,07 pct. siden feb. 2007
746k3,0M5,3M7,6M9,9M1992199620002004200820122016202020246. feb. 20073.712.500 kr.I dag · vores estimat8.541.455 kr.Markedet · 1992956.076 kr.Markedet · 19931.087.020 kr.Markedet · 19941.416.228 kr.Markedet · 19951.326.864 kr.Markedet · 19961.262.184 kr.Markedet · 19972.016.300 kr.Markedet · 19982.183.280 kr.Markedet · 19991.776.852 kr.Markedet · 20002.408.076 kr.Markedet · 20012.819.784 kr.Markedet · 20022.764.872 kr.Markedet · 20032.613.864 kr.Markedet · 20043.107.280 kr.Markedet · 20052.490.576 kr.Markedet · 20066.559.608 kr.Markedet · 20075.366.460 kr.Markedet · 20084.914.096 kr.Markedet · 20094.559.940 kr.Markedet · 20103.162.456 kr.Markedet · 20114.664.748 kr.Markedet · 20122.868.888 kr.Markedet · 20134.046.724 kr.Markedet · 20145.398.272 kr.Markedet · 20154.160.904 kr.Markedet · 20165.484.204 kr.Markedet · 20175.374.248 kr.Markedet · 20184.625.280 kr.Markedet · 20195.141.004 kr.Markedet · 20205.584.656 kr.Markedet · 20218.187.300 kr.Markedet · 20226.983.064 kr.Markedet · 20236.482.916 kr.Markedet · 20245.843.772 kr.Markedet · 20259.389.688 kr.Markedet · 20265.928.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2007 · Alm. Salg
3.712.500 kr.
I dag · vores estimat
8.541.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007feb.Solgt, alm. frit salg3.712.500 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndersøvej 36
2820 Gentofte		132 m²37 m19-11-20246.875.000 kr.52.083 kr./m²
Søndersøvej 42
2820 Gentofte		123 m²13 m14-04-20259.200.000 kr.74.797 kr./m²
Søndersøvej 40
2820 Gentofte		112 m²25 m20-12-20237.300.000 kr.65.179 kr./m²
Søndersøvej 48
2820 Gentofte		106 m²6 m26-01-20257.945.000 kr.74.953 kr./m²
Søndersøvej 38
2820 Gentofte		106 m²31 m09-06-20268.950.000 kr.84.434 kr./m²
Skjoldagervej 30
2820 Gentofte		135 m²260 m07-05-20257.100.000 kr.52.593 kr./m²
Ridebanevang 2
2820 Gentofte		138 m²265 m19-11-20259.995.000 kr.72.428 kr./m²
Søbredden 36A
2820 Gentofte		129 m²906 m27-05-20257.750.000 kr.60.078 kr./m²
Udsigten 3
2820 Gentofte		132 m²1,1 km11-06-202613.500.000 kr.102.273 kr./m²
Sauntes Vænge 7
2820 Gentofte		114 m²119 m22-12-20237.550.000 kr.66.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden