Væggerskildevej 36, Væggerskilde, 6971 Spjald — Villa · 187 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 6.994 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1997. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 6994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.543 kr/m².1.725.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.631.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,61 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1997Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brejningvej 6, Br Kirkeby 6971 Spjald	184 m²	4,7 km	23-04-2026	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Parkvej 5 6971 Spjald	181 m²	4,9 km	03-11-2025	1.070.000 kr.	5.912 kr./m²
Skolegade 42 6971 Spjald	196 m²	4,8 km	23-09-2024	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Ådraget 7 6971 Spjald	182 m²	5,3 km	10-09-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Vestergade 21A 6971 Spjald	204 m²	4,8 km	28-11-2023	1.210.000 kr.	5.931 kr./m²
Brejningvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	210 m²	4,7 km	19-02-2026	2.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovbakken 4 6971 Spjald	171 m²	5,2 km	26-02-2024	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Bøgevej 6 6971 Spjald	152 m²	4,4 km	28-01-2026	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Fengersvej 32 6971 Spjald	168 m²	5,2 km	20-05-2025	2.145.000 kr.	12.768 kr./m²
Kærager 2 6971 Spjald	158 m²	4,8 km	25-07-2024	1.210.000 kr.	7.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu