Kramsvad 26

Rækkehus · 92 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 212 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.889.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.954 kr/m².5.910.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.207.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,12 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.207.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2002apr.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
1989aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kramsvad 12 2800 Kongens Lyngby	138 m²	66 m	10-12-2023	5.200.000 kr.	37.681 kr./m²
Muldvad 5 2800 Kongens Lyngby	92 m²	52 m	03-03-2025	5.550.000 kr.	60.326 kr./m²
Muldvad 11 2800 Kongens Lyngby	92 m²	70 m	18-05-2025	5.995.000 kr.	65.163 kr./m²
Æblegården 3 2800 Kongens Lyngby	92 m²	136 m	09-06-2026	6.365.000 kr.	69.185 kr./m²
Muldvad 10 2800 Kongens Lyngby	91 m²	96 m	03-07-2026	7.295.000 kr.	80.165 kr./m²
Æblegården 7 2800 Kongens Lyngby	90 m²	124 m	30-05-2026	6.500.000 kr.	72.222 kr./m²
Gammelmosevej 207D 2800 Kongens Lyngby	91 m²	212 m	12-12-2024	5.250.000 kr.	57.692 kr./m²
Christoffers Alle 194 2800 Kongens Lyngby	92 m²	300 m	24-08-2025	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Stengårdsvænge 101 2800 Kongens Lyngby	91 m²	234 m	25-08-2024	4.100.000 kr.	45.055 kr./m²
Muldvad 6 2800 Kongens Lyngby	89 m²	91 m	16-09-2026	6.645.000 kr.	74.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu