Aasen 24, 1., Nexø, 3730 Nexø — Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1948
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 96 m²
Erhvervsareal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.557 kr/m².1.812.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.428.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,85 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1975aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvet 11, 2., Nexø 3730 Nexø	110 m²	207 m	29-11-2023	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Brogade 5, 2., Nexø 3730 Nexø	112 m²	269 m	02-11-2023	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Torvet 10, 2., Nexø 3730 Nexø	89 m²	195 m	02-12-2024	2.350.000 kr.	26.404 kr./m²
Grønnegade 17A, Nexø 3730 Nexø	86 m²	84 m	06-05-2025	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Grønnegade 17B, Nexø 3730 Nexø	122 m²	84 m	06-05-2025	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Stormgade 3B, Nexø 3730 Nexø	77 m²	556 m	27-08-2025	320.000 kr.	4.156 kr./m²
Torvet 10, 1., Nexø 3730 Nexø	130 m²	195 m	02-12-2024	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Brogade 5, 1., Nexø 3730 Nexø	132 m²	269 m	02-11-2023	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²
Torvegade 2A, 1., Nexø 3730 Nexø	67 m²	212 m	29-11-2023	2.600.000 kr.	38.806 kr./m²
Torvet 11, 1., Nexø 3730 Nexø	152 m²	207 m	29-11-2023	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu