Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8832 Skals

Skovgaardsvej 16, Ulbjerg

Landejendom · 165 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 567.087 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
567087 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.835 kr/m².3.258.333 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)567087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.569.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,57 pct. siden jun. 1995
92k9,3M18,5M27,8M37,0M19921996200020052009201420182022202630. jun. 1995830.500 kr.28. feb. 20065.700.000 kr.30. nov. 20069.743.300 kr.I dag · vores estimat6.569.712 kr.Markedet · 19921.833.315 kr.Markedet · 19931.020.525 kr.Markedet · 1994412.500 kr.Markedet · 19961.820.280 kr.Markedet · 19972.135.265 kr.Markedet · 19982.135.265 kr.Markedet · 1999664.950 kr.Markedet · 20004.075.830 kr.Markedet · 20021.433.355 kr.Markedet · 2003550.770 kr.Markedet · 20041.452.825 kr.Markedet · 20051.494.570 kr.Markedet · 200615.249.960 kr.Markedet · 20072.348.940 kr.Markedet · 20085.836.050 kr.Markedet · 2009863.445 kr.Markedet · 20101.530.540 kr.Markedet · 20111.325.940 kr.Markedet · 2013317.625 kr.Markedet · 20144.277.625 kr.Markedet · 20151.970.100 kr.Markedet · 201610.404.735 kr.Markedet · 20179.990.585 kr.Markedet · 2018549.945 kr.Markedet · 2019825.000 kr.Markedet · 202092.235 kr.Markedet · 20212.066.955 kr.Markedet · 20222.222.880 kr.Markedet · 20232.081.145 kr.Markedet · 202436.970.725 kr.Markedet · 20253.858.855 kr.Markedet · 2026478.995 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (landejendom)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg
830.500 kr.
28. feb. 2006 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
30. nov. 2006 · Alm. Salg
9.743.300 kr.
I dag · vores estimat
6.569.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg9.743.300 kr.
  • feb.Ejerskifte5.700.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1995jun.Ejerskifte830.500 kr.
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgaardsvej 11, Ulbjerg
8832 Skals		138 m²873 m03-01-20244.200.000 kr.30.435 kr./m²
Skråhedevej 4, St. Torup
8832 Skals		148 m²1,1 km23-10-20258.970.000 kr.60.608 kr./m²
Ll. Torupvej 6, Ll. Torup
8832 Skals		130 m²4,5 km30-07-20261.100.000 kr.8.462 kr./m²
Nørremarkvej 6, Nr. Rind
8832 Skals		124 m²6,0 km31-03-20252.900.000 kr.23.387 kr./m²
Herredsvejen 20, Skringstrup
8832 Skals		148 m²9,2 km16-09-20251.805.000 kr.12.196 kr./m²
Herredsvejen 47, Skringstrup
8832 Skals		156 m²9,8 km12-06-20262.750.000 kr.17.628 kr./m²
Nederhedevej 1, Nederhede
8832 Skals		150 m²11,0 km29-05-20262.200.000 kr.14.667 kr./m²
Løgstørvej 57, Låstrup
8832 Skals		295 m²5,9 km13-04-20241.650.000 kr.5.593 kr./m²
Ugelrisvej 13, Skringstrup
8832 Skals		258 m²8,3 km09-11-20253.750.000 kr.14.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden