Arnesvej 52, 1., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1909, renoveret i 1993. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.194 kr/m².3.284.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnesvej gns: 38.852 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.740 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.896.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerandel overdraget
2005feb.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerandel overdraget
1997feb.Ejerandel overdraget
1993feb.Ejerskifte
Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnesvej 7, 2. th 2700 Brønshøj	61 m²	388 m	24-01-2025	2.370.000 kr.	38.852 kr./m²
Arnesvej 7, st. 2700 Brønshøj	95 m²	388 m	04-09-2025	4.325.000 kr.	45.526 kr./m²
Ringholmvej 13, 3. tv 2700 Brønshøj	72 m²	336 m	06-03-2024	3.195.000 kr.	44.375 kr./m²
Valløvej 2, 1. tv 2700 Brønshøj	72 m²	443 m	10-06-2025	3.482.500 kr.	48.368 kr./m²
Håbets Allé 27, 3. th 2700 Brønshøj	70 m²	229 m	10-11-2025	3.795.000 kr.	54.214 kr./m²
Håbets Allé 27, 1. th 2700 Brønshøj	70 m²	229 m	19-03-2024	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Ringholmvej 20, 2. tv 2700 Brønshøj	71 m²	348 m	24-09-2024	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²
Ringholmvej 20, 3. tv 2700 Brønshøj	71 m²	348 m	06-12-2023	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²
Ringholmvej 66, 3. tv 2700 Brønshøj	71 m²	370 m	06-02-2024	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²
Højenhald 9, st. 2700 Brønshøj	72 m²	498 m	07-05-2026	3.995.000 kr.	55.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu