Arnesvej 52, st., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 2 værelser, opført i 1909, renoveret i 1993. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.942 kr/m².4.267.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnesvej gns: 38.852 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.740 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.534.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerandel overdraget
2005feb.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerandel overdraget
1997feb.Ejerandel overdraget
1993feb.Ejerskifte
Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnesvej 7, st. 2700 Brønshøj	95 m²	388 m	04-09-2025	4.325.000 kr.	45.526 kr./m²
Arnesvej 7, 2. th 2700 Brønshøj	61 m²	388 m	24-01-2025	2.370.000 kr.	38.852 kr./m²
Ringholmvej 18, 3. tv. 2700 Brønshøj	88 m²	365 m	10-05-2026	5.495.000 kr.	62.443 kr./m²
Ringholmvej 18, 1. tv 2700 Brønshøj	88 m²	365 m	28-12-2024	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Ringholmvej 11, 1. tv 2700 Brønshøj	90 m²	347 m	22-04-2025	4.395.000 kr.	48.833 kr./m²
Ringholmvej 11, 2. tv 2700 Brønshøj	90 m²	347 m	01-04-2025	4.400.000 kr.	48.889 kr./m²
Ringholmvej 11, st. tv 2700 Brønshøj	90 m²	347 m	13-02-2024	3.595.000 kr.	39.944 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 1. th 2700 Brønshøj	87 m²	508 m	28-01-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 2. th 2700 Brønshøj	87 m²	508 m	27-11-2024	4.695.000 kr.	53.966 kr./m²
Ringholmvej 13, 1. 2700 Brønshøj	91 m²	336 m	27-11-2025	4.900.000 kr.	53.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu