Svalevej 18, 9970 Strandby — Villa · 147 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 676 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.694 kr/m².994.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 7.024 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering842.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,15 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2006 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 842.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 8 9970 Strandby	182 m²	102 m	06-05-2024	820.000 kr.	4.505 kr./m²
Haldsvej 21 9970 Strandby	151 m²	168 m	12-05-2025	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Digetsvej 42 9970 Strandby	150 m²	248 m	27-11-2024	1.095.000 kr.	7.300 kr./m²
Haldsvej 19 9970 Strandby	151 m²	259 m	29-04-2024	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Rypevej 3 9970 Strandby	151 m²	271 m	06-11-2024	795.000 kr.	5.265 kr./m²
Rypevej 12 9970 Strandby	155 m²	181 m	03-09-2026	450.000 kr.	2.903 kr./m²
Udegårdsvej 15 9970 Strandby	156 m²	144 m	25-03-2026	1.210.000 kr.	7.756 kr./m²
Udegårdsvej 7 9970 Strandby	136 m²	194 m	13-12-2023	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Strandvej 76 9970 Strandby	143 m²	642 m	25-03-2025	1.815.000 kr.	12.692 kr./m²
Vandværksvej 21 9970 Strandby	132 m²	81 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu