Sløssevej 1

Villa · 234 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 10.366 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 10366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.723 kr/m².1.310.250 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.998.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,81 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2006 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
2006okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsvej 3B 4894 Øster Ulslev	217 m²	1,6 km	30-05-2025	1.500.000 kr.	6.912 kr./m²
Alleen 4 4894 Øster Ulslev	256 m²	2,2 km	24-09-2025	1.625.000 kr.	6.348 kr./m²
Egehøjvej 2 4894 Øster Ulslev	238 m²	2,8 km	08-09-2025	725.000 kr.	3.046 kr./m²
Næsvej 8 4894 Øster Ulslev	264 m²	2,2 km	27-03-2024	1.537.500 kr.	5.824 kr./m²
Korsvej 20 4894 Øster Ulslev	197 m²	2,0 km	16-02-2025	1.645.000 kr.	8.350 kr./m²
Handermellevej 7 4894 Øster Ulslev	245 m²	4,6 km	01-05-2025	2.975.000 kr.	12.143 kr./m²
Kirkevej 4 4894 Øster Ulslev	140 m²	1,8 km	01-05-2024	565.000 kr.	4.036 kr./m²
Birketoften 10 4894 Øster Ulslev	122 m²	1,5 km	25-07-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Humlehaven 7 4894 Øster Ulslev	122 m²	1,7 km	19-11-2024	570.000 kr.	4.672 kr./m²
Dødmosevej 11 4894 Øster Ulslev	125 m²	3,2 km	30-11-2023	860.000 kr.	6.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu