Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lindholmsvej 105

Villa · 171 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 734 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
734 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.474 kr/m².3.175.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 19.231 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.741.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,29 pct. siden feb. 2007
687k1,5M2,3M3,1M3,9M1992199620002004200820122016202020246. feb. 20071.800.000 kr.I dag · vores estimat2.741.239 kr.Markedet · 1992898.947 kr.Markedet · 1993813.789 kr.Markedet · 1994841.491 kr.Markedet · 19951.019.673 kr.Markedet · 19961.131.678 kr.Markedet · 19971.261.467 kr.Markedet · 19981.261.467 kr.Markedet · 19991.040.022 kr.Markedet · 20001.259.073 kr.Markedet · 20011.729.152 kr.Markedet · 20021.901.862 kr.Markedet · 20031.359.279 kr.Markedet · 20041.470.087 kr.Markedet · 20051.566.018 kr.Markedet · 20062.281.653 kr.Markedet · 20071.787.463 kr.Markedet · 20082.229.840 kr.Markedet · 20091.921.185 kr.Markedet · 20102.106.891 kr.Markedet · 20111.991.979 kr.Markedet · 20122.014.722 kr.Markedet · 20132.363.904 kr.Markedet · 20142.322.693 kr.Markedet · 20152.507.715 kr.Markedet · 20162.677.176 kr.Markedet · 20172.724.030 kr.Markedet · 20182.987.199 kr.Markedet · 20192.941.029 kr.Markedet · 20202.846.979 kr.Markedet · 20213.237.372 kr.Markedet · 20223.684.708 kr.Markedet · 20233.178.890 kr.Markedet · 20243.484.980 kr.Markedet · 20253.467.538 kr.Markedet · 20263.305.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2007 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.741.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmsvej 128
9400 Nørresundby		132 m²76 m27-10-20241.600.000 kr.12.121 kr./m²
Lindholmsvej 33
9400 Nørresundby		140 m²1,2 km07-05-20262.600.000 kr.18.571 kr./m²
Lindholmsvej 28
9400 Nørresundby		140 m²1,3 km30-07-20261.850.000 kr.13.214 kr./m²
Lindholmsvej 10
9400 Nørresundby		142 m²1,4 km18-08-20242.550.000 kr.17.958 kr./m²
Lindholmsvej 31
9400 Nørresundby		130 m²1,2 km14-09-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Lindholmsvej 2
9400 Nørresundby		124 m²1,5 km11-03-20253.260.000 kr.26.290 kr./m²
Lindholmsvej 37
9400 Nørresundby		294 m²1,1 km05-08-20255.750.000 kr.19.558 kr./m²
Hvorupvej 20
9400 Nørresundby		174 m²254 m15-10-20253.125.000 kr.17.960 kr./m²
Rønne Alle 2
9400 Nørresundby		174 m²449 m13-03-20245.375.000 kr.30.891 kr./m²
Østermarksvej 35
9400 Nørresundby		166 m²363 m16-01-20253.145.000 kr.18.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden