Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Nr Alslev Vestergade 17

Villa · 160 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.833 kr/m².1.415.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 8.007 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.031.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,73 pct. siden nov. 2006
193k726k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20061.150.000 kr.31. aug. 2022489.658 kr.I dag · vores estimat1.031.866 kr.Markedet · 1992686.720 kr.Markedet · 1993199.360 kr.Markedet · 1994678.240 kr.Markedet · 1995433.440 kr.Markedet · 1996701.280 kr.Markedet · 1997622.720 kr.Markedet · 19981.606.880 kr.Markedet · 1999888.160 kr.Markedet · 2000900.480 kr.Markedet · 2001947.840 kr.Markedet · 2002805.760 kr.Markedet · 20031.244.480 kr.Markedet · 2004608.480 kr.Markedet · 20051.019.680 kr.Markedet · 2006742.240 kr.Markedet · 20072.144.000 kr.Markedet · 20081.297.600 kr.Markedet · 2009556.960 kr.Markedet · 20101.061.760 kr.Markedet · 20111.353.120 kr.Markedet · 20121.120.000 kr.Markedet · 2013488.480 kr.Markedet · 2014715.520 kr.Markedet · 20152.071.680 kr.Markedet · 2016794.720 kr.Markedet · 20171.043.520 kr.Markedet · 2018933.280 kr.Markedet · 2019916.000 kr.Markedet · 20201.050.880 kr.Markedet · 20211.402.560 kr.Markedet · 20221.337.600 kr.Markedet · 20231.415.200 kr.Markedet · 20241.175.680 kr.Markedet · 20251.473.760 kr.Markedet · 20261.388.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
489.658 kr.
I dag · vores estimat
1.031.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerskifte489.658 kr.
  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nr Alslev Vestergade 18
4840 Nørre Alslev		155 m²34 m08-12-2025655.000 kr.4.226 kr./m²
Svinget 32
4840 Nørre Alslev		160 m²166 m09-11-20231.500.000 kr.9.375 kr./m²
Svinget 20
4840 Nørre Alslev		160 m²328 m19-02-20261.395.000 kr.8.719 kr./m²
Tværgade 7
4840 Nørre Alslev		163 m²478 m28-10-20241.500.000 kr.9.202 kr./m²
Nykøbingvej 27A
4840 Nørre Alslev		156 m²429 m11-06-20262.275.000 kr.14.583 kr./m²
Skovvænget 20
4840 Nørre Alslev		156 m²468 m25-06-20251.655.000 kr.10.609 kr./m²
Baldrianvænget 3
4840 Nørre Alslev		159 m²663 m30-05-20241.200.000 kr.7.547 kr./m²
Skovvænget 12
4840 Nørre Alslev		167 m²393 m27-05-20261.111.000 kr.6.653 kr./m²
Skovvænget 12
4840 Nørre Alslev		167 m²393 m20-05-20251.070.000 kr.6.407 kr./m²
Rønvej 5
4840 Nørre Alslev		163 m²600 m09-07-20251.795.000 kr.11.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden