Tobrukvej 8, 2770 Kastrup — Villa · 117 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 906 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1997. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.418 kr/m².4.542.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTobrukvej gns: 33.614 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.205.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1976aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tobrukvej 11 2770 Kastrup	115 m²	49 m	02-10-2025	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Tobrukvej 5 2770 Kastrup	113 m²	79 m	23-06-2025	4.375.000 kr.	38.717 kr./m²
Tobrukvej 17 2770 Kastrup	125 m²	62 m	16-11-2025	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Tobrukvej 19 2770 Kastrup	126 m²	78 m	02-05-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Tobrukvej 14 2770 Kastrup	128 m²	66 m	06-10-2024	4.649.000 kr.	36.320 kr./m²
Tobrukvej 22 2770 Kastrup	139 m²	126 m	23-04-2024	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Tobrukvej 16 2770 Kastrup	175 m²	84 m	01-10-2025	4.450.000 kr.	25.429 kr./m²
Tobrukvej 7 2770 Kastrup	190 m²	83 m	03-07-2024	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Sudanvej 17 2770 Kastrup	116 m²	60 m	11-12-2025	4.650.000 kr.	40.086 kr./m²
Pretoria Alle 35 2770 Kastrup	117 m²	419 m	13-11-2023	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu