Bredmosevej 39, Karlsgårde, 6800 Varde — Villa · 122 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.831 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.279 kr/m².1.285.800 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.628.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,22 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askevangen 6, Sig 6800 Varde	125 m²	2,0 km	17-12-2025	1.170.000 kr.	9.360 kr./m²
Tjørnevangen 2, Sig 6800 Varde	127 m²	2,0 km	26-11-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²
Grøngårdsvej 12, Sig 6800 Varde	132 m²	1,8 km	18-06-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²
Agnetevej 21, Sig 6800 Varde	112 m²	2,0 km	21-11-2024	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²
Amalievej 9, Sig 6800 Varde	112 m²	2,1 km	14-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Sct Gertrudsvej 16, Sig 6800 Varde	139 m²	1,7 km	17-04-2025	1.020.000 kr.	7.338 kr./m²
Vardevej 80, Sig 6800 Varde	131 m²	2,3 km	19-06-2024	1.575.000 kr.	12.023 kr./m²
Skoleparken 81, Næsbjerg 6800 Varde	121 m²	3,2 km	16-11-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Møllebakken 5, Næsbjerg 6800 Varde	120 m²	3,4 km	03-07-2025	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Sct Gertrudsvej 22, Sig 6800 Varde	149 m²	1,7 km	02-02-2025	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu