Heimdalsvej 12, 9870 Sindal — Villa · 120 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 921 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.175 kr/m².880.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering746.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,09 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2006 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 746.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 26 9870 Sindal	118 m²	112 m	30-04-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Heimdalsvej 24 9870 Sindal	128 m²	67 m	17-04-2025	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²
Heimdalsvej 6 9870 Sindal	132 m²	56 m	28-01-2026	925.000 kr.	7.008 kr./m²
Frejasvej 23 9870 Sindal	117 m²	270 m	02-11-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Ulstedboparken 90 9870 Sindal	123 m²	344 m	02-01-2024	1.045.000 kr.	8.496 kr./m²
Ulstedboparken 42 9870 Sindal	126 m²	234 m	01-04-2024	780.000 kr.	6.190 kr./m²
Gefionsvej 6 9870 Sindal	115 m²	322 m	02-05-2025	1.175.000 kr.	10.217 kr./m²
Gefionsvej 38 9870 Sindal	125 m²	455 m	24-07-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Irisvej 18 9870 Sindal	123 m²	598 m	07-01-2024	740.000 kr.	6.016 kr./m²
Hybenvej 4 9870 Sindal	119 m²	781 m	19-12-2023	690.000 kr.	5.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu