Langagervej 9, Ølsted

Villa · 142 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.927 kr/m².2.636.800 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.108.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,97 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.108.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2006okt.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermøllevej 284 8380 Trige	135 m²	1,5 km	12-06-2026	3.148.000 kr.	23.319 kr./m²
Vestermøllevej 248 8380 Trige	136 m²	1,6 km	08-10-2024	2.390.000 kr.	17.574 kr./m²
Smedetoften 8 8380 Trige	142 m²	2,3 km	19-02-2024	1.625.000 kr.	11.444 kr./m²
Trige Møllevej 136 8380 Trige	134 m²	1,9 km	25-11-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Trige Møllevej 220 8380 Trige	137 m²	2,1 km	02-10-2024	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Lergravvænget 24 8380 Trige	142 m²	2,4 km	25-05-2025	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Bærmosehøjen 3 8380 Trige	142 m²	2,6 km	16-04-2024	3.175.000 kr.	22.359 kr./m²
Bærmosehøjen 99 8380 Trige	142 m²	2,6 km	08-02-2024	3.180.000 kr.	22.394 kr./m²
Bjørnshøjvej 6 8380 Trige	148 m²	2,3 km	28-05-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Bjørnshøjvej 16 8380 Trige	136 m²	2,3 km	16-12-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu