Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Svallerup Strandvej 24, Svallerup

Villa · 199 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 2.891 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SvallerupMedian pris/m² for villa i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 10.963 kr/m² × 199 m².2.181.637 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.890.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,04 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.890.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svallerup Strandvej 29A, Svallerup 4400 Kalundborg	197 m²	1,2 km	19-02-2025	1.885.000 kr.	9.569 kr./m²
Svallerup Strandvej 29, Svallerup 4400 Kalundborg	150 m²	1,2 km	19-02-2025	1.195.000 kr.	7.967 kr./m²
Svallerup Strandvej 13A, Svallerup 4400 Kalundborg	120 m²	1,4 km	31-08-2024	1.380.000 kr.	11.500 kr./m²
Bækketoften 8, Svallerup 4400 Kalundborg	195 m²	1,4 km	30-05-2025	2.195.000 kr.	11.256 kr./m²
Voldbjerg 2, Ugerløse 4400 Kalundborg	207 m²	2,3 km	08-05-2025	2.645.000 kr.	12.778 kr./m²
Østervang 13, Svallerup 4400 Kalundborg	206 m²	2,5 km	30-11-2023	1.295.000 kr.	6.286 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 16, Svallerup 4400 Kalundborg	130 m²	619 m	10-04-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Roligheden 7, Svallerup 4400 Kalundborg	154 m²	1,7 km	14-12-2024	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Østervang 19, Svallerup 4400 Kalundborg	229 m²	2,7 km	18-11-2024	2.725.000 kr.	11.900 kr./m²
Milehøjen 12, Årby 4400 Kalundborg	202 m²	4,5 km	11-09-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu