Bjerget 21, 6800 Varde — Villa · 272 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 2.223 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 2223 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.940 kr/m².2.927.000 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.532.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,37 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2006 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.532.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2006okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010795.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubmøllen 17 6800 Varde	237 m²	634 m	16-05-2024	2.050.000 kr.	8.650 kr./m²
Sletten 96 6800 Varde	213 m²	257 m	25-11-2024	2.760.000 kr.	12.958 kr./m²
Sletten 119 6800 Varde	212 m²	524 m	25-05-2024	2.950.000 kr.	13.915 kr./m²
Åbrinken 40 6800 Varde	230 m²	1,4 km	04-09-2025	3.135.000 kr.	13.630 kr./m²
Sletten 68 6800 Varde	192 m²	338 m	29-08-2024	3.100.000 kr.	16.146 kr./m²
Palludansvej 5 6800 Varde	265 m²	2,5 km	03-07-2025	4.850.000 kr.	18.302 kr./m²
Sletten 21 6800 Varde	202 m²	663 m	26-10-2026	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Markvænget 7 6800 Varde	220 m²	1,2 km	22-05-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Lundvej 5 6800 Varde	282 m²	2,5 km	16-02-2024	3.300.000 kr.	11.702 kr./m²
Ortenvej 67 6800 Varde	210 m²	956 m	09-04-2024	1.525.000 kr.	7.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu