Røngevej 21, Hjorthede

Landejendom · 221 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 2.824 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.253 kr/m².5.747.700 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.823.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,02 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1980Ombygning
1977sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingstedvej 45, Hjorthede 8850 Bjerringbro	226 m²	902 m	06-01-2026	1.982.000 kr.	8.770 kr./m²
Tukærvej 31, Løvskal 8850 Bjerringbro	235 m²	2,7 km	05-11-2024	6.150.000 kr.	26.170 kr./m²
Østergårdsvej 12, Lee 8850 Bjerringbro	225 m²	3,1 km	07-05-2025	15.750.000 kr.	70.000 kr./m²
Tukærvej 29, Løvskal 8850 Bjerringbro	189 m²	2,7 km	07-01-2025	3.950.000 kr.	20.899 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	4,0 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	4,0 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	4,2 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Enemærkevej 9, Hjorthede 8850 Bjerringbro	114 m²	2,0 km	13-10-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Langelinie 4, Sahl 8850 Bjerringbro	238 m²	8,2 km	07-04-2024	6.400.000 kr.	26.891 kr./m²
Skibelundvej 39 8850 Bjerringbro	156 m²	6,7 km	25-06-2025	3.545.000 kr.	22.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu