Merbjergvej 19, 4293 Dianalund — Villa · 162 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.467 kr/m².1.877.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.684.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerandel overdraget
2000okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandstrupvej 13 4293 Dianalund	171 m²	795 m	31-05-2026	1.475.000 kr.	8.626 kr./m²
Dianalundvej 27 4293 Dianalund	162 m²	2,0 km	21-12-2025	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Rolighedsvej 1 4293 Dianalund	167 m²	1,9 km	06-01-2026	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Lundtoftevej 19 4293 Dianalund	162 m²	2,2 km	18-04-2024	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Vestervang 3 4293 Dianalund	169 m²	2,0 km	03-09-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Fyrrevænget 23 4293 Dianalund	163 m²	2,3 km	31-03-2025	2.500.000 kr.	15.337 kr./m²
Rønnebærvej 6 4293 Dianalund	152 m²	1,9 km	18-12-2025	2.425.000 kr.	15.954 kr./m²
Øremosevej 3 4293 Dianalund	201 m²	627 m	23-03-2026	2.200.000 kr.	10.945 kr./m²
Kløvermarksvej 2 4293 Dianalund	150 m²	2,0 km	30-09-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Sømosevej 20 4293 Dianalund	150 m²	2,0 km	10-02-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu