Lysmosen 15, Marstrup, 6100 Haderslev — Villa · 153 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i MarstrupMedian pris/m² for villa i Marstrup (6100, sidste 24 mdr.): 11.708 kr/m² × 153 m².1.791.324 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.631.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysmosen 32, Marstrup 6100 Haderslev	136 m²	28 m	16-04-2024	940.000 kr.	6.912 kr./m²
Lysmosen 4, Marstrup 6100 Haderslev	121 m²	145 m	24-07-2024	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Kalmargårdparken 9, Marstrup 6100 Haderslev	152 m²	306 m	19-12-2023	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Søtoften 13, Marstrup 6100 Haderslev	150 m²	360 m	24-09-2024	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Stengryde 1, Marstrup 6100 Haderslev	157 m²	535 m	12-07-2026	2.047.500 kr.	13.041 kr./m²
Søvang 41, Marstrup 6100 Haderslev	148 m²	548 m	14-09-2025	1.287.500 kr.	8.699 kr./m²
Søholm 23, Marstrup 6100 Haderslev	166 m²	272 m	03-06-2025	1.460.000 kr.	8.795 kr./m²
Rundbjerg 12 6100 Haderslev	153 m²	983 m	11-09-2026	1.719.000 kr.	11.235 kr./m²
Ravnstoft 5 6100 Haderslev	170 m²	787 m	04-01-2024	2.240.000 kr.	13.176 kr./m²
Pamhule Søpark 2, Marstrup 6100 Haderslev	178 m²	410 m	20-08-2026	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu