Robenheje 4, 4600 Køge — Villa · 176 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 784 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1961. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.833.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.444 kr/m².6.794.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRobenheje gns: 35.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.592.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,70 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2006 · Alm. Salg: 3.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.592.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg3.865.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1961Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 20 4600 Køge	175 m²	178 m	18-06-2026	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Grundtvigsvej 16 4600 Køge	171 m²	257 m	22-07-2026	10.400.000 kr.	60.819 kr./m²
Kingosvej 1 4600 Køge	180 m²	317 m	22-01-2026	5.950.000 kr.	33.056 kr./m²
Astersvej 10 4600 Køge	181 m²	404 m	19-03-2025	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Sveasvej 8 4600 Køge	175 m²	590 m	09-04-2025	7.400.000 kr.	42.286 kr./m²
Skovvænget 27 4600 Køge	178 m²	561 m	13-08-2026	10.400.000 kr.	58.427 kr./m²
Johannevej 5 4600 Køge	171 m²	486 m	29-06-2025	6.526.000 kr.	38.164 kr./m²
Søndre Viaduktvej 21 4600 Køge	180 m²	552 m	20-07-2025	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Søndre Viaduktvej 5 4600 Køge	189 m²	155 m	01-05-2025	3.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Strandvejen 95, st. 4600 Køge	180 m²	580 m	04-12-2024	6.665.000 kr.	37.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu