Kastanjealle 35

Villa · 168 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.052 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.817 kr/m².3.664.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanjealle gns: 21.994 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.204 kr/m²+20,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 378% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B → A2010+8,20 pct.
4Vores vurdering3.907.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,63 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2006 · Alm. Salg: 805.111 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.907.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
2009Bygget
2006nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009805.111 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanjealle 33 8700 Horsens	156 m²	31 m	12-03-2024	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Kastanjealle 30 8700 Horsens	158 m²	246 m	02-12-2025	4.125.000 kr.	26.108 kr./m²
Kastanjealle 49 8700 Horsens	181 m²	112 m	16-06-2024	3.998.000 kr.	22.088 kr./m²
Kastanjealle 10 8700 Horsens	146 m²	303 m	18-03-2024	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Kastanjealle 24 8700 Horsens	219 m²	264 m	26-11-2024	4.810.000 kr.	21.963 kr./m²
Bavnehøjvej 42 8700 Horsens	168 m²	201 m	24-12-2024	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Bavnehøjvej 11 8700 Horsens	167 m²	368 m	30-06-2025	3.950.000 kr.	23.653 kr./m²
Vandværksvej 30 8700 Horsens	161 m²	200 m	05-04-2024	3.670.000 kr.	22.795 kr./m²
Skovgårdsvej 21 8700 Horsens	162 m²	312 m	08-05-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Kastanjeparken 14 8700 Horsens	163 m²	362 m	30-08-2026	3.700.000 kr.	22.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu