Rosenvænget 8, Rosilde, 5800 Nyborg — Villa · 102 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.252 kr/m².1.538.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.639.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøjdenvej 124, Vindinge 5800 Nyborg	101 m²	389 m	12-03-2025	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Åvej 1, Vindinge 5800 Nyborg	99 m²	277 m	16-08-2026	885.000 kr.	8.939 kr./m²
Liljevænget 10, Rosilde 5800 Nyborg	113 m²	42 m	11-08-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Gl. Vindingevej 138 5800 Nyborg	101 m²	2,6 km	19-08-2025	2.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Gl. Vindingevej 118 5800 Nyborg	101 m²	2,6 km	17-02-2025	1.975.000 kr.	19.554 kr./m²
Hebevej 3, Pilshuse 5800 Nyborg	100 m²	2,6 km	15-07-2025	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Åvej 6A, Vindinge 5800 Nyborg	135 m²	274 m	01-09-2026	1.995.000 kr.	14.778 kr./m²
Mosebakken 9, Pilshuse 5800 Nyborg	107 m²	2,5 km	01-05-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Gartnervænget 11, Rosilde 5800 Nyborg	139 m²	104 m	10-06-2024	1.345.000 kr.	9.676 kr./m²
Karensvej 2 5800 Nyborg	97 m²	2,6 km	18-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu