Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Søttrupvej 26A, Søttrup

Villa · 270 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 2.172 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.862 kr/m².2.103.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøttrupvej gns: 12.604 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.471.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,93 pct. siden jan. 2007
272k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. jan. 20071.575.000 kr.I dag · vores estimat2.471.654 kr.Markedet · 19921.419.120 kr.Markedet · 19931.211.490 kr.Markedet · 19941.213.380 kr.Markedet · 19951.100.790 kr.Markedet · 19961.067.580 kr.Markedet · 19971.271.700 kr.Markedet · 19981.111.860 kr.Markedet · 19991.585.980 kr.Markedet · 20001.509.030 kr.Markedet · 20011.460.970 kr.Markedet · 20021.853.820 kr.Markedet · 20031.832.220 kr.Markedet · 20041.526.850 kr.Markedet · 20051.554.660 kr.Markedet · 20062.088.180 kr.Markedet · 20072.276.640 kr.Markedet · 20082.187.000 kr.Markedet · 20091.595.700 kr.Markedet · 20102.231.010 kr.Markedet · 20112.222.910 kr.Markedet · 20121.843.560 kr.Markedet · 20132.233.440 kr.Markedet · 20142.273.400 kr.Markedet · 20152.555.010 kr.Markedet · 20162.073.330 kr.Markedet · 20172.061.720 kr.Markedet · 20182.057.940 kr.Markedet · 20192.074.410 kr.Markedet · 20203.018.600 kr.Markedet · 20213.367.980 kr.Markedet · 20222.868.750 kr.Markedet · 20233.190.050 kr.Markedet · 20243.322.620 kr.Markedet · 20252.692.710 kr.Markedet · 20263.307.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2007 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.471.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søttrupvej 9, Hornum
9600 Aars		222 m²1,4 km20-03-20251.745.000 kr.7.860 kr./m²
Søttrupvej 14, Hornum
9600 Aars		196 m²1,3 km22-05-20243.400.000 kr.17.347 kr./m²
Bjørnstrupvej 45, Søttrup
9600 Aars		226 m²819 m01-03-20244.500.000 kr.19.912 kr./m²
Møllegade 1, Hornum
9600 Aars		230 m²1,7 km17-08-20241.250.000 kr.5.435 kr./m²
Syrenvej 48, Hornum
9600 Aars		225 m²1,9 km02-11-20253.030.000 kr.13.467 kr./m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum
9600 Aars		153 m²1,6 km21-11-20241.075.000 kr.7.026 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum
9600 Aars		155 m²2,2 km18-03-20241.150.000 kr.7.419 kr./m²
Svenstrupvej 10, Troelstrup
9600 Aars		230 m²4,6 km06-02-20241.300.000 kr.5.652 kr./m²
Aggersundvej 120, Sondrup
9600 Aars		151 m²2,3 km17-03-20251.900.000 kr.12.583 kr./m²
Syrenvej 19, Hornum
9600 Aars		141 m²2,1 km24-06-20241.680.000 kr.11.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden