Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nordvestpassagen 25

Villa · 133 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 666 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.051 kr/m².5.485.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering5.856.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,10 pct. siden jan. 2007
318k2,2M4,0M5,8M7,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20072.625.000 kr.I dag · vores estimat5.856.299 kr.Markedet · 1992800.128 kr.Markedet · 19931.035.671 kr.Markedet · 1994766.346 kr.Markedet · 1995821.674 kr.Markedet · 1996885.780 kr.Markedet · 1997954.142 kr.Markedet · 1998723.387 kr.Markedet · 19991.502.102 kr.Markedet · 20001.773.555 kr.Markedet · 20011.577.912 kr.Markedet · 20021.135.288 kr.Markedet · 20031.536.682 kr.Markedet · 20041.724.877 kr.Markedet · 20052.286.004 kr.Markedet · 20062.881.179 kr.Markedet · 20073.461.591 kr.Markedet · 20083.516.121 kr.Markedet · 20091.910.013 kr.Markedet · 20103.602.039 kr.Markedet · 20111.692.691 kr.Markedet · 20122.382.961 kr.Markedet · 20132.736.741 kr.Markedet · 20142.212.987 kr.Markedet · 20153.089.058 kr.Markedet · 20163.627.309 kr.Markedet · 20173.195.724 kr.Markedet · 20183.392.830 kr.Markedet · 20194.149.866 kr.Markedet · 20204.096.666 kr.Markedet · 20214.390.064 kr.Markedet · 20223.745.147 kr.Markedet · 20235.025.538 kr.Markedet · 20244.836.412 kr.Markedet · 20254.697.826 kr.Markedet · 20264.564.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
5.856.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvestpassagen 47
8200 Aarhus N		126 m²178 m28-10-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²419 m01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²460 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²525 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Nordvestpassagen 57
8200 Aarhus N		191 m²287 m10-11-20253.850.000 kr.20.157 kr./m²
Kristtornvej 15
8200 Aarhus N		137 m²116 m07-12-20234.845.000 kr.35.365 kr./m²
Tjørnegade 2
8200 Aarhus N		132 m²573 m04-06-20267.195.000 kr.54.508 kr./m²
Birkegade 1
8200 Aarhus N		136 m²473 m15-10-20244.717.000 kr.34.684 kr./m²
Valnøddevej 5
8200 Aarhus N		125 m²242 m04-08-20245.400.000 kr.43.200 kr./m²
Nordre Ringgade 117
8200 Aarhus N		131 m²692 m03-07-20256.950.000 kr.53.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden