Stenildhøjgårde 3, 9600 Aars — Villa · 142 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.148 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1148 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.203 kr/m².2.776.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenildhøjgårde gns: 18.695 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²+33,20 pct.
3Vores vurdering2.643.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+781,06 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2006 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.643.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008300.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenildhøjgårde 4 9600 Aars	151 m²	76 m	16-12-2024	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Stenildhøjgårde 12 9600 Aars	244 m²	85 m	17-03-2025	4.445.000 kr.	18.217 kr./m²
Stenildhøjbakken 3 9600 Aars	142 m²	251 m	18-01-2026	2.998.000 kr.	21.113 kr./m²
Stenildhøjbakken 4 9600 Aars	146 m²	290 m	24-03-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Stenildhøjdalen 161 9600 Aars	152 m²	113 m	22-06-2026	3.085.000 kr.	20.296 kr./m²
Stenildhøjdalen 1 9600 Aars	134 m²	231 m	09-11-2024	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²
Gl. Gislumvej 10A, Stenildvad 9600 Aars	138 m²	740 m	12-11-2024	2.220.000 kr.	16.087 kr./m²
Højtoften 45 9600 Aars	140 m²	921 m	28-11-2024	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Højtoften 55 9600 Aars	148 m²	844 m	28-04-2025	2.528.500 kr.	17.084 kr./m²
Galgehøj 139 9600 Aars	130 m²	553 m	16-11-2025	2.675.000 kr.	20.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu